常州市银行是如何审核贷款的?常州房产抵押贷款多久放款?
很多朋友都知道,征信不好会影响贷款的审批,其实除了征信还有很多是影响贷款审批的因素。银行为了控制信贷风险,都会事先对借款人进行评估,从而判断借款人是否有能力按时还款。具体主要是从以下方面进行的。
01
审核信息真实性
确认信息的真实性,往往是银行贷款审批的第一步。在资料审核环节,银行需明确贷款申请者是否为借款人本人,谨防身份造假或冒认信息的情况发生;并核实该笔贷款的用途,确保合法合规。这既是对借款人负责,也是金融风控的第一查。
02
评估还款能力
银行只会锦上添花,绝对不会雪中送炭,一穷一白,不要想着去申请贷款。也就是说银行要先考虑你的还款能力,再考虑是否借你钱。
借款人的还款能力是一个很重要的衡量标准。具体有以下几个方面:
工资流水:
是借款人还款能力的一个重要体现。能反映借款人的月收入、单位性质及一定范围内的消费水平。根据这部分记录可以推算借款人的财力及还款能力。
信用记录:
也是还贷款能力体现的一部分。通常来说个人在人民银行征信系统的信用记录分为:有信用记录或者无信用记录。无信用记录即信用空白,有信用记录分为良好或者坏。可以根据这些以往的信用记录,来判断借款人的还款能力。
职业状况:
做信用贷款时放款机构对个人收入的稳定状况有较高的审核要求。而且个人征信在工作与生活中具有非常重要的意义。一般来说,借款人职业状况稳定,无大笔特殊费用支出的情况下是具有还款能力的。
资产情况:
以个人借款人为例,银行会从固定资产、职业信息、流水账等众多维度来考核借款人还款能力,拥有固定资产、工作稳定、流水较高的借款人更受银行的青睐。
负债情况:
借款人的负债情况,是综合考虑还款能力的主要因素。若负债较多,即便有稳定收入,名下也有可以变现的资产,终究是资不起债,还款能力较弱
03
还款意愿分析
对借款人还款能力的评估固然重要,但也不能忽视对借款人还款意愿的评估。事实上,借款人的还款意愿对于出借方同样至关重要,因为,借款一旦贷出,还或不还就掌握在了借款人的手里。下面来看一下如何评估借款人的还款意愿:
还款意愿,是银行审核贷款资料时的关键因素之一,主要看以下两方面
道德品质:
这个是决定还款意愿的因素,包括但不限于客户的商誉和诚信度等。对于逾期后出现失联,不接电话,各种逃避等行为都将影响其道德品质。
特别是通过个人征信报告来分析判定。
个人征信报告是我们的信用报告,其中包括个人基本信息、信息概要、信贷交易信息明细、公共信息明细以及查询记录共五项内容。在报告中,可以查询到你的每一次贷款、还款、逾期等记录,一旦出现负面记录,5年内都无法消除。
因此,在银行审核资料时,发现借款人既往的贷款有“连三累六”等负面记录时直接便会被拒贷,所以请你一定要按时还款,避免逾期。
另外有些机构还会通过电话、外访了解其社会声誉,周边朋友的评价,平时的一些的生活习惯,对待还款的态度,家庭状况,工作收入以等。这些其实是考量客户还款意愿的的参考因素。
违约成本:
逾期借款人可能需要付出的代价。比如客户的违约行为可能为其带来的影响有:
①经营受到影响;
②家庭生活受到影响;
③小额信贷机构和其他债权人拒绝授信;
④额外的负担(逾期利息、违约金、诉讼费等);
⑤社会声誉和评价受到重大;负面的征信记录等。
优质贷款,可遇不可求,机会来临时,如果没有准备充分,只会白白浪费时间和资金。有资金需求的,建议尽快着手准备。